Nachdem ich gestern wenig erfolgreich versucht habe telefonisch mit der HS-Bau in Kontskt zu treten, wird mir die ganze Sache zu doof und ich schicke den Jungs einige “nette” Zeilen per Fax. Wenn sich jetzt nix tut, dann ist die nächste Eskalationsstufe die Geschäftsführung.

Leider werden wahrscheinlich die Faxe nur früh am Morgen und nur einmal am Tag vom Faxgerät abgeholt. So muss ich es interpretieren, da erst am nächsten Tag Herr G. von der Auftragsvergabe sich bei mir meldet.

Wieso noch nix losgeht ist meine Frage und seine Antwort: weil ich die MEhr- und Minderleistung noch nicht bestätigt habe. So schnell hat man den schwarzen Peter zurück. Tja, ich verstehe zwar nicht, wieso Jalousien, Fenstergrößen und Beton vs. Holztreppe etwas mit dem Keller an sich zu tun haben und auch den Baustart verzögern…aber ich muss ja nicht alles verstehen. Wir unterhalten uns noch über die Angebote und mit wenigen Unterschriften sind einige wenige Tausend Euro mehr ausgegeben. Per Fax geht das ganze an die HS-Bau und man verspricht mir den Bauleiter umgehend zu informieren.

Unser Bauleiter meldet sich dann auch recht zügig, hat schon einige Unterlagen und vereinbart das Kick-Off Meeting für Donnerstag 18:oo Uhr auf der Baustelle. Naja, geht doch.

Nachdem nun letzte Woche sich nix getan hat, rufe ich heute unseren BAuleiter an um den aktuellen STand und vorallem den Baubeginn zu erfahren. Antwort: ich habe noch keine Unterlagen. Woran es genau liegt kann er mir nicht sagen, nur so viel: die HS-Bau hat den Auftrag für das HAus an die einzelnen Gewerke noch nicht ausgelöst. Na toll!

Ok ich kümmere mich also mal wieder selbst und versuche im Laufe des Montags unseren Ansprechpartner bei der HS-Bau zu erreichen. Nur leider nimmt dort niemand ab. Bei der alternativ angegebenen Telefonnummer meldet sich eine nette Dame, die mir aber im Detail auch nicht weiterhelfen kann. Ich bitte Sie unserem Herrn bei der HS-Bau eine Nachricht mit der Bitte um Rückruf zu hinterlassen.

….

Nix passiert. Bis Montag Abend war bei der HS-Bau niemand wirklich zu erreichen. ICh hatte glaube ich schon erwähnt, dass es mein Beruf und meine tägliche Arbeit leider nicht zuläßt, den ganzen Tag am Telefon zu klemmen. Das Hausbau/Bauherr ein Vollzeitjob ist hatte ich so nicht erwartet.

Nachdem ich von meiner Geschäftsreise aus den USA zurück bin, platzt schon fast mein Briefkasten mit Post von der HS-Bau. Inzwischen sind es 4 Briefe mit Angeboten zu Mehrleistungen.

– Elektrische Jalousien: nein Danke. E-Anschlüsse werde ich mir von der Firma in die J-Kästen legen lassen, aber die E-Jalousien sind meiner Meinung nach zu teuer.

– Änderungen in den Fenstergrößen/Türen – ok, hatten wir so beim Bauleitergespräch besprochen

– Zusätzliches Statikset und Verkleidung für den Kaminzug; naja der Kaminzug wird halt etwas länger (lt. Anforderung vom Schornsteinfegermeister). Das Angebot ist nicht wirklich der Preishammer aber was solls.

– Druckwasserdichte Lichtschächte – guter Hinweis, hier hat die HS-Bau wohl aufgepasst. Lt. Bodengutachten, gibt es bei uns wohl einiges an Wasser und da der Keller Druckwasserdicht ist, sollten es die Lichtschächte auch sein.

Ich muss die Dinge allerdings erst noch einmal mit dem Bauleiter bzw. der HS-Bau besprechen, nur leider erreiche ich dort niemanden.

Heute hat sich unser Bauleiter mit einem kurzen Update zum Thema Baustart gemeldet. Der aktuelle Stand bei der HS-Bau: der Auftrag für den Rohbau wurde noch nicht vergeben. WAAAS? Die HS-Bau holt lt. Aussage der HS-Bau Projektsteuerung für jedes Haus ein- oder mehrere Angebot für die einzelnen Gewerke ein und vergibt dann die Aufträge einzeln. Ok soweit würde ich es ja verstehen, aber an unserem Standort baut bzw. wird die HS-Bau mindestens 6-8 DHH bauen. Aus meiner vielleicht naiven Sicht würde ich aber sagen: als Kunde bekomme ich bei einer Rohbaufirma vielleicht einen besseren Preis, wenn ich einen größeren Umsatz generiere bzw. ein größeres Projekt ausschreibe. In der IT funktioniert der Deal auf jedenfall so. Aber egal. Für uns bedeutet dass nur, das unsere angesteuerter Termin für Dienstag zum Auftaktmeeting in den Sternen steht. Der Rohbauer muss ja auf jeden Fall dabei sein und wer er noch nicht mal einen Aufrag hat, wird da wohl mit Dienstag nix.

Eigentlich bin ich ja ein ruhiger Mensch, allerdings kam im Gespräch dann doch noch der Knaller mit der Aussage: Wir sollten doch nicht so drängeln, die Baugenehmigung liegt doch erst seit letzter Woche vor und die Firma sei ja nicht daran schuld, dass das Bauamt Dresden solange benötigt hat. Das hat mir gereicht um ganz kurz mal zu platzen – ich weiss unser Bauleiter kann nix dafür, allerdings musste er sich erst einmal anhören, wie die ganze Geschichte gelaufen ist. Mit gereizter Stimme habe ich ihm das Blog in 10 Sätzen erläutert und mal ganz kurz geklärt, dass die FIBAV bzw. KHD sehr wohl einen Anteil an den Verzögerungen hat, da der Bauantrag und das ganze Theater mit der Wärmepumpe wohl zumindest zu 50% an der FIBAV/KHD lag und die Bauantragsunterlagen auch erst nach mehrfachen Anläufen korrekt und vollständig waren. Außerdem habe ich schon eine Menge Zeit/Vormittage persönlich auf dem Bauamt verbracht. Eigentlich sollte ich dass der KHD in Rechnung stellen.

Schlußendlich sollte sich die HS-Bau lieber um meinen Rohbau kümmern, als mir meiner Meinung nach teure Angebot über “superelektrische Rollladenantriebe” zu unterbreiten.DAfür scheinen die Jungs da ja Zeit zu haben.

Ok, der Puls ist wieder runter. Herr Kober hat sich das Dilema geduldig angehört und versteht jetzt wohl auch das Gesamtbild. Er wird sich jedenfalls jetzt täglich für uns einsetzen und schauen, ob der Termin am Dienstag vielleicht doch zustande kommt.

Hier noch einige Fotos in den vergangenen Tagen aufgenommen. Zumindest gibt es schon zwei Familien, deren Wunschtraum GEstalt in Form von Keller, MAueren und Dach inkl. Fenstern angenommen hat.

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Warten ist nix für mich – die fünf Monate auf die Baugenehmigung hat gereicht. Normalerweise müsste jetzt die HS-Bau mal loslegen. Da tut sich aber nix und nun muß unser Bauleiter dran glauben. Was ich gelernt habe: mit “nerven” kommt man manchmal weiter (außer bei Behörden) und ich rufe mal beim Bauleiter Kober durch, wie es denn mit dem Baustart aussieht. Herr Kober will sich umgehen mit der HS-Bau in Verbindung setzen und zurückrufen.

….

Nach 10 Minuten klingelt das Telefon und Herr Kober vermeldet, dass die HS-Bau unsere Unterlagen gerade bearbeitet und die PRojektplanung dransitzt. ISt ja schoen sage ich und ich kenne auch den Vertrag wo dringsteht: nach Eingang der Baugenehmigung hat die HS-Bau noch 4 Wochen Zeit. Allerdings wissen alle Parteien, dass ich kommende Woche erst einmal für mindestens 2 Wochen im Ausland bin und dann ist einfach mal keiner da, mit dem die HS-Bau einen vor Ort Termin machen kann. Herr Kober versucht nun für Dienstag einen Vor-Ort Termin und damit das Auftaktmeeting an der BAustelle zu organisieren. Das ist sozusagen die erste Bewährungprobe für unseren Bauleiter, wie er alle Beteiligten im Griff hat und organisieren kann.

Schlußsatz: Vor dem Wochenende hören wir noch einmal von Herrn Kober.

Heute gab es Post von der HS-Bau. Hm, da wird doch nicht schon Post mit der Mitteilung des Baustarts drin sein. Eher unwahrscheinlich denke ich und reiße den Brief auf. Aha, die HS-Bau empfielt uns nach der Durchsicht unserer Unterlagen ein Upgrade auf elektrische Rolllandenantriebe (mit drei “l” ??) zu einem unschlagbaren Preis von xxxx,yy EUR. Ich denke, dieses Geld können wir besser anlegen und der Elektriker kann uns ja zumindest schon mal ein KAbel in die Wand legen, dort wo potentiell so ein Teil hinkommt. Nach einer kurzen Suche im Internet sind wir der Meinung: so ein System bekommen wir woanders günstiger. Vielleicht läßt die HS-Bau ja auch noch mit sich handeln.

Trotzdem: anstatt zu versuchen mir weiteres Geld aus den Taschen zu saugen, sollten die Jungs erst einmal mit dem Bau loslegen.

Ok, bevor nun bald wirklich Erde bewegt wird, müssen die Baugenehmigungsunterlagen natürlich zur HS-Bau. Auf dem Postweg sollten die Unterlagen am Mittwoch dort sein.

Zwischenzeitlich habe ich auch unseren Bauleiter und Herrn K. vorgewarnt und um zügigen Beginn gebeten. Herr K. ist für die Absteckung und die Baugrube zuständig und könnte damit eigentlich alsbald anfangen. Das Formular über die Mitteilung der erfolgten Absteckung des Grundrisses und Einmessung der Höhe wurde jedenfalls schon mal Herrn K. übergeben. Nebenbei sind mit den Baugenehmigungen natürlich noch viele weitere Formulare mitgekommen z.B.

• Mitteilung/Bestellung des Bauleiters – naja den haben wir ja schon mal, unser Herr Kober wirds hoffentlich alles richten
• Formular zur Abnahme der Abgaseinrichtung sprich für unseren Kaminzug
• Formular zur Baubeginnanzeige
• Formular zur Anzeige der Nutzung, , sprich wenn wir dann endlich mal einziehen
• noch weitere….

Bei meinem Sohn würde ich sagen, der hat immer das letzte Wort. Bei der Baubehörde muss ich sagen, die haben immer noch ein letztes Formular 😉

es ist kaum zu glauben. Nachdem nun das Umweltamt auch mit unserer “lärmenden” Wärmepumpe zufrieden ist, wurde unser Bauantrag nun endlich genehmigt. Nach fast 5 Monaten. Eigenlich wollten wir schon im Oktober beim Innenausbau sein – naja, wird halt nun alles etwas später. Lt. Herrn F. vom Bauamt wurde der Bauantrag bzw. die GEnehmigung gestern in die Post gegeben und sollte heute, spätestens morgen dann endlich bei uns eintreffen. Na dann also ran an den Bauleiter, damit der Bau jetzt endlich starten kann.

Bevor im Rahmen des Rohbaues später auch unser Kaminzug gebaut wird, müssen wir noch mit dem SChornsteinfegermeister klären, wie hoch der Kaminzug denn nun über die Dachterasse hinausragen muss. Aber erst einmal den richtigen finden:

1.) Die Website der Innung verrät uns den Namen und die Telefonnummer von Herrn B – zuständig für Dresden Klotzsche. Nach zwei Tagen telefonischer Anrufversuche habe ich Herrn B am Hörer und erfahre lediglich, dass Herr C. für Klotzsche zuständig ist. Naja, wenigstens bekomme ich die Telefonnummer von Herrn C….

2.) Herrn C. erzähle ich meine ganze Story und am Schluss fragt er dann noch einmal nach der neuen Adresse unseres Hauses; Pech gehabt – leider ist genau unsere Ecke “Am Wasserwerk” nicht das Einsatzgebiet von Herrn C. Diese kleine Ecke in Klotzsche wird von Herrn K aus Radeberg betreut. Oh Mann – wenigstens rückt Herr C dann gleich die Festnetznummer und die HAndynummer von Herrn K raus.

3.) Herr K ist auf dem Festnetz nicht zu erreichen. Eigenlich auch logisch – ein Schornsteinfeger sollte ja den größten Teil des Tages im Außendienst sein. Handynummer gewählt und…keiner geht ran. Ich hinterlasse eine kurze Nachricht und eine Rückrufnummer und tröste mich mit dem Gedanken, dass Herr K wahrscheinlich gerade auf dem Dach rumgeklettert ist und da natürlich besser nicht ans HAndy geht.

An diesem Tag hatte ich eigentlich nicht mehr daran gedacht aber einige Zeit später klingelt das Telefon und unser zukünftiger Schornsteinfeger HErr K ist dran. Ich erzähle ihm unsere ganze Story und er bittet mich anschließend ganz unkompliziert die Baupläne per Email zu senden. Er wird sich die Pläne anschauen und sich dann telefonisch wieder melden. Ich bin echt beeindruckt – ein moderner Schornsteinfeger.

Am nächsten Tag meldet sich Herr K wieder und gibt uns folgende Auskünfte:

• Der Kaminzug sollte 40cm oberhalb der Dachterrassenfenster enden
• Wir brauchen eine Öffnung im Kaminzug ca. 40cm oberhalb der Dachterasse, damit der KAminzug bequem gereinigt werden kann. Alternativ dazu geht auch eine stabile Armierung am oberen Ende des Kaminzuges, damit dort eine Leiter angestellt werden kann

Und dann kommt es: Herr K fragt nach ob wir eine Dunstabzugshaube haben – aeeh: ja, vielleicht, aeeh sicherlich. Wenn es eine Ablufthaube ist, wird es kompliziert meint Herr K. Da wir besondere Vorkehrungen treffen müssen. Eine Ablufthabe erzeugt einen kleinen Unterdruck im Haus/Raum und dadurch kann es sein, dass aus dem befeurten Kamin dann Rauchgase in den Raum gesaugt werden – mögliche Folge: Vergiftung.

Herr K. haz auch gleich mehrere Lösungen parat:

1. Fensterkontakt – nur wenn wenigstens ein Fenster geöffnet ist, kann die Abzugshaube angeschaltet werden
2. Temperatursensor am Kamin – ab 60° kann die Abzugshaube nicht mehr angeschaltet werden. D.h. im Winter mit Kaminheizung kann ich dann leider nicht mehr Kochen 😉
3. Drucksensor für den Raum – wenn der Unterdruck zu groß wird, wird die Abzugshaube abgeschaltet

Ok das Thema Abzugshaube werden wir noch einmal diskutieren. Schlussendlich war das Gesprächt mit Herrn K. aus Radeberg wirklich extrem aufschlussreich. Außerdem empfiehlt uns der Schornsteinfegermeister ihn nach der Fertigstellung des Rohbaues zu informieren, damit er sich dann den Kaminzug schon mal anschauen kann.  Cool. Mit dem Schornsteinfegermeister scheinen wir ja Glück zu haben